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如果把樓市評(píng)為最具爆發(fā)力的行業(yè)，估計(jì)也沒人敢說(shuō)“不”。最近國(guó)內(nèi)樓市在“國(guó)五條”地方細(xì)則落地之前上演了最后的瘋狂，暖春的出現(xiàn)讓鋼市獲得了一定的刺激，雖然有人說(shuō)這是樓市最后的掙扎，但不管怎么樣，樓市的回暖出現(xiàn)的很是時(shí)候，配合著這個(gè)開工的季節(jié)，建筑鋼材市場(chǎng)有了回暖的苗頭。
雖然新政策帶有一定的不確定性，開發(fā)商也比較謹(jǐn)慎，但是隨著近幾周成交量連創(chuàng)高點(diǎn)，商品住宅新增供應(yīng)量終于迎來(lái)了井噴！皣(guó)五條”地方細(xì)則即將落地，近期不少購(gòu)房者因擔(dān)心樓市后期供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)反彈上漲而惶恐入市，這造成了樓市短暫的回暖情景。因此，一旦國(guó)五條地方細(xì)則落地，估計(jì)就會(huì)抹殺掉樓市這自后的瘋狂了。
從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，3月份，上海北京等樓市的成交量出現(xiàn)了較大的漲幅。其中3月前24天上海新建商品住宅成交達(dá)110.7萬(wàn)平方米，同比提升96.3%。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，本月最終的成交量有望達(dá)到140萬(wàn)平方米以上的高位水平，創(chuàng)出2010年以來(lái)的最高點(diǎn)。二手房方面，3月第三周（3月18日~24日），北京新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽量為8584套，環(huán)比上漲117.2%。
鋼材市場(chǎng)方面，尤其是建筑鋼材市場(chǎng)受樓市小陽(yáng)春的提振，成交活躍了很多，終端采購(gòu)也積極了不少。有分析師預(yù)測(cè)說(shuō)，一旦樓市的反彈結(jié)束，建筑鋼材的回暖趨勢(shì)也會(huì)隨之完結(jié)。但是筆者并不這樣認(rèn)為，筆者認(rèn)為，樓市上演最后的瘋狂來(lái)的正是時(shí)候，因?yàn)楫?dāng)下下游正在回暖，終端采購(gòu)意識(shí)也漸現(xiàn)，現(xiàn)在需要的就是名正言順的理由，而樓市的瘋長(zhǎng)非常合時(shí)機(jī)的出現(xiàn)了，不早也不晚。
從近期下游需求來(lái)看，隨著氣溫逐漸上升，各地房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)開工，市場(chǎng)需求逐漸回暖，使得供需矛盾關(guān)系有所改善。截止到上周，建筑鋼材庫(kù)存已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下滑，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止3月22日，國(guó)內(nèi)建筑鋼材市場(chǎng)庫(kù)存在1306.55萬(wàn)噸，較上周同期增幅0.75%，比上月同期增幅26.65%，比去年同期增幅21.97%。而主導(dǎo)市場(chǎng)北京建筑鋼材庫(kù)存為122.15萬(wàn)噸，比上周同期下降1.71%，比上月同期增幅25.94%，比去年同期增幅35.69%。
全國(guó)29個(gè)重點(diǎn)城市中，有13個(gè)城市建筑鋼材庫(kù)存出現(xiàn)下降，下降的數(shù)量比上周增加7個(gè)。由此可見，建材市場(chǎng)的去庫(kù)存化速度正在加快，商家對(duì)于4月份下游需求的釋放還是比較樂觀的，建筑鋼材價(jià)格也很有可能會(huì)借助樓市成交的暴漲之際，好好回暖一番。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果下游需求能夠持續(xù)釋放，或者說(shuō)如果4月份下游需求能如預(yù)期般釋放，那么建材價(jià)格持續(xù)上漲將不會(huì)是難事？畢竟從國(guó)家發(fā)改委的消息來(lái)看，2月以來(lái)就已經(jīng)有16個(gè)投資項(xiàng)目獲審核批準(zhǔn)，其中涉及天然氣、水電站和煤礦建設(shè)的能源開發(fā)項(xiàng)目九個(gè)，以及新建機(jī)場(chǎng)、河流治理、海外油氣投資等項(xiàng)目。隨著下游工地的陸續(xù)開工，市場(chǎng)需求會(huì)逐漸放大，受此支撐，建筑鋼材價(jià)格確實(shí)是有望能實(shí)現(xiàn)上漲行情的。
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