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隨著新型城鎮(zhèn)化進程的推進，三線城市樓市的剛需也有望被喚醒。日前在遼寧省朝陽市舉辦的2013年春季房交會上，這一點似乎得到了證明。業(yè)內人士表示，火爆的房展預示著建筑業(yè)的增長空間，也給當?shù)亟ㄖ摬氖袌鰩砹藱C遇。
據(jù)《中國冶金報》記者調查統(tǒng)計，2013年，遼寧省朝陽市春季房交會42家本市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共推出51個樓盤，總面積650萬平方米，成交房屋3238套，成交面積26.9萬平方米，達成交易額11.4億元。與2012年的春季房交會相比，參展樓盤、參展面積均有增加，成交套數(shù)和成交額分別增長11%和32%。
業(yè)內人士認為，隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，低城鎮(zhèn)化率城市將展現(xiàn)更多的機遇，其中，建筑業(yè)增長空間尤為明顯。
以朝陽市為例，2012年，遼寧省城鎮(zhèn)化率已經(jīng)高達65.2%，但是由于多種因素制約，位于遼西的朝陽市的城鎮(zhèn)化率遠遠落后于該省的平均水平。按規(guī)劃，該市城鎮(zhèn)化率將以每年2.79個百分點的速度增長，到2015年達到51.73%的預定目標。2012年，受“5+1”新城、城中村改造、小城鎮(zhèn)建設等工程的強力拉動，朝陽市建筑業(yè)施工規(guī)模迅速擴張。到2012年12月末，該市在建房屋施工面積為1896.5萬平方米，比上年增長42.6%；房屋竣工面積為1093.6萬平方米，比上年增長77.4%；房屋竣工率比上年提高11.3個百分點。2013年前4個月，該市城中村改造、衛(wèi)生醫(yī)療、學校、商業(yè)建筑等284個建設項目均已開工，預計全年完成施工面積1800萬平方米以上，完成產(chǎn)值360億元。該市已連續(xù)兩年施工面積保持在1800萬平方米的水平，不僅滿足了城鎮(zhèn)化率提高的需要，同時也保持了建筑鋼材消費空間的穩(wěn)定性。
根據(jù)國家城鎮(zhèn)化建設目標，到2020年，全國城鎮(zhèn)化率要達到60%，這對低城鎮(zhèn)化率的城市來講，確是釋放內需的良好機遇。這也給鋼鐵企業(yè)帶來以下兩個方面機遇：
一、是產(chǎn)品升級機遇。相關鋼企可抓住國家加速推廣應用高強鋼筋的政策機遇，加強與地方政府和主管部門、建筑設計施工單位的協(xié)調協(xié)作，建立高強鋼筋推廣應用合作機制，用高強鋼筋推進城鎮(zhèn)化建設，推動鋼企轉型升級。
二、是經(jīng)營轉型機遇。相關鋼企可高度關注這類城市在推進城鎮(zhèn)化率建設進程中帶來的鋼材需求，尤其是占據(jù)區(qū)域優(yōu)勢的鋼企，應與地方政府城鎮(zhèn)化建設目標同步發(fā)展，與下游鋼材消費行業(yè)相協(xié)調，不斷拓展鋼材消費增長點和增長空間。如建筑鋼材生產(chǎn)企業(yè)，可研究如何配套建筑業(yè)發(fā)展鋼材深加工和物流配送業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)多元化經(jīng)營。
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